楼顶漏水要全栋楼住户出钱修吗

1.楼顶是建筑物共有部分，业主对其既享有权利也承担义务。
2.若楼顶因自然损坏漏水，维修费用通常由全楼业主共同承担。可动用住宅专项维修资金，若无则按比值分摊。
3.要是漏水是个别业主不当行为造成，如私自搭建、破坏防水层，就由责任业主承担费用。协商不成，受影响业主可诉讼维权。
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结论：
楼顶漏水，自然损坏时维修费用通常由全楼业主共同承担，可动用专项维修资金或按比值分摊；因个别业主不当行为导致的，由该责任业主承担费用，协商不成受影响业主可诉讼维权。
法律解析：
楼顶属于建筑物共有部分，依据相关法律规定，业主对共有部分享有权利并承担义务。对于自然损坏造成的楼顶漏水，由于楼顶是全体业主共有，全体业主需共同负责其维修、养护，所以维修费用要共同承担。可以动用住宅专项维修资金进行维修，没有专项维修资金的，各业主按比值分摊费用。若漏水是个别业主私自搭建、破坏防水层等不当行为所致，责任就在该业主，应由其承担维修费用。当与责任业主协商无果时，受影响业主可通过诉讼途径解决。如果大家在楼顶漏水责任划分和费用承担等方面有法律疑问，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供详细解答和专业建议。
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1.楼顶作为建筑物共有部分，业主对其享有权利并承担义务。若楼顶漏水是自然损坏，维修费用通常由全楼业主共同承担，因为全体业主对楼顶的维修、养护等负责。可动用住宅专项维修资金维修，无专项维修资金则各业主按比值分摊费用。
2.若漏水是个别业主不当行为如私自搭建、破坏防水层等所致，维修费用由该责任业主承担。
3.解决措施与建议：对于自然损坏漏水情况，业主委员会或物业应及时组织业主商议动用专项维修资金或分摊费用事宜。若是个别业主责任，先与责任业主友好协商解决；协商不成，受影响业主可收集证据通过诉讼等法律途径维权，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）楼顶作为建筑物共有部分，业主对其享有权利并承担义务。当楼顶因自然损坏而漏水时，维修费用通常由全楼业主共同承担。这是基于全体业主对楼顶共有部分的共同责任，可动用住宅专项维修资金维修，若无则按比值分摊费用。
（2）要是楼顶漏水是个别业主不当行为所致，像私自搭建、破坏防水层等，责任业主需承担维修费用。受影响业主可先与责任业主协商，若协商不成，可通过诉讼等途径维权。

提醒：
业主发现楼顶漏水，应先确定漏水原因。若为自然损坏及时组织分摊费用维修；若怀疑是个别业主责任，协商不成要及时保留证据通过法律途径解决。
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（一）若楼顶自然损坏漏水，全体业主共同承担维修责任。可先查看是否有住宅专项维修资金，有则动用该资金维修；若没有，各业主按一定比值分摊费用。
（二）若漏水是个别业主不当行为导致，如私自搭建、破坏防水层，由责任业主承担维修费用。若协商不成，受影响业主可通过诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。建筑物共有部分的维修、养护等事项属于物业服务范围，业主应按规定履行相应义务和责任。