期房交了全款可以退房吗

法律分析：
（1）在开发商违约的情况下，像逾期交房超约定期限、房屋质量严重影响居住、擅自变更规划设计等，购房者依据合同约定或法定解除权，不仅能要求退房，还可主张赔偿损失。这种情况是开发商未履行合同义务，购房者的合法权益应得到保护。
（2）当遇到不可抗力因素导致合同目的无法达成时，购房者有权解除合同并退房。因为不可抗力是不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，不能归咎于任何一方。
（3）若没有法定或约定的退房事由，购房者单方面要求退房会构成违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金。此时应先查看购房合同关于退房的约定，和开发商协商，协商不成可通过诉讼解决。

提醒：
购房者在考虑退房时，务必先仔细研读购房合同，明确双方权利义务。遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若开发商违约（如逾期交房超约定期限、房屋质量严重影响居住、擅自变更规划设计等）或因不可抗力致合同目的无法实现，购房者可按合同约定或法定解除权退房并索赔。
（二）若不存在法定或约定退房事由，购房者单方退房可能违约，需按合同承担违约责任，像支付违约金。
（三）先查看购房合同里退房的具体约定，再和开发商协商；协商无果，可通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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1.期房交全款后退房得分情况。若开发商违约，像逾期交房超期、房屋质量严重影响居住、擅自改规划等，或因不可抗力无法实现合同目的，购房者能要求退房并索赔。
2.若没有法定或约定的退房理由，购房者单方退房可能违约，要按合同付违约金。
3.建议先看购房合同里的退房约定，再和开发商协商；协商不成可诉讼解决。
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结论：
期房交全款后能否退房要分情况。符合开发商违约、不可抗力导致合同目的无法实现等情形可退房；无法定或约定事由单方退房可能违约。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当开发商违约，像逾期交房超约定期限、房屋质量严重影响居住、擅自变更规划设计等，购房者有合同约定或法定解除权，可要求退房并索赔。若因不可抗力使合同目的无法达成，购房者也有权解除合同退房。若没有这些法定或约定情况，购房者单方退房就可能构成违约，需按合同承担违约责任，如支付违约金。建议购房者先查看购房合同里的退房约定，再和开发商协商，协商无果可通过诉讼解决。如果您在期房退房问题上有疑问，想了解更多法律权益和应对办法，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.期房交全款后能否退房要视具体情况而定。若开发商违约，像逾期交房超约定期限、房屋质量严重影响居住、擅自变更规划设计等，或者因不可抗力因素导致合同目的无法实现，购房者可退房并依合同约定或法定解除权主张赔偿。
2.若不存在法定或约定退房事由，购房者单方退房可能构成违约，需按合同承担违约责任，如支付违约金。
3.解决措施和建议：购房者先查看购房合同中退房的具体约定，然后与开发商协商。若协商无果，可通过诉讼途径解决问题。